Direito de garantia

Autor: Leandro Alegsa

03-04-2021

Um direito de garantia é um direito de garantia legal. A garantia pode ser imobiliária, propriedade pessoal ou qualquer ativo. A garantia é normalmente usada para garantir um empréstimo.

O tomador do empréstimo é a parte que toma emprestado os fundos. O emprestador é aquele que empresta o dinheiro em troca de um juro de garantia. O emprestador pode retomar o ativo se o tomador não pagar o empréstimo. O emprestador pode então vender o ativo para pagar o empréstimo. Um empréstimo garantido por garantia é chamado de empréstimo garantido (também chamado de penhor). Um empréstimo sem garantia (tal como um cartão de crédito) é um empréstimo sem garantia. Não há nada para o emprestador recuperar.

Diferentes tipos

Existem diferentes tipos de interesses ou gravames de segurança:

Acordos consensuais são firmados de forma consensual entre um mutuário e um emprestador. Por exemplo, um mutuário pode querer comprar um carro ou uma casa e o imóvel adquirido assegura a obrigação do comprador de pagar pelo imóvel.
As hipotecas estatutárias são interesses de segurança que podem ser garantidos por estatutos.

Os Liens do Mechanic são aqueles que surgem quando um mecânico ou empreiteiro não é pago pelo trabalho que realizou. O proprietário não pode vender o imóvel (real ou pessoal) até que a dívida seja paga.
Tax Liens são um tipo de penhora que é colocada contra a propriedade pelo governo local, estadual ou federal. Eles são autorizados por lei, para impostos inadimplentes, incluindo impostos sobre a propriedade, renda e patrimônio. Se os impostos permanecerem sem pagamento por um determinado período de tempo, a propriedade pode ser vendida pelo governo no que é chamado de venda de impostos.

Perguntas e Respostas

P: O que é um direito de garantia?

R: Uma reivindicação legal sobre uma garantia, que pode ser um imóvel, uma propriedade pessoal ou qualquer ativo.

P: Para que a garantia é normalmente usada?

R: Para garantir um empréstimo.

P: Quem são as partes envolvidas em um empréstimo com garantia real?

R: O mutuário e o credor.

P: O que acontece se o mutuário não pagar o empréstimo em um empréstimo com garantia real?

R: O credor pode retomar o ativo que foi usado como garantia e vendê-lo para pagar o empréstimo.

P: O que é um empréstimo com garantia?

R: Um empréstimo que é garantido com colateral.

P: O que é um empréstimo sem garantia?

R: Um empréstimo sem garantia, como um cartão de crédito.

P: O que acontece se não houver nada para o credor retomar em um empréstimo sem garantia?

R: O credor não tem nenhuma garantia para vender para pagar o empréstimo.