Skyland, Washington, D.C.
Skyland é um bairro no sudeste de Washington, D.C. É próximo à Good Hope Road ao nordeste, à Alabama Avenue ao sudeste, e ao Fort Stanton Park ao sul e ao oeste. É uma parte da área chamada Anacostia.
O governo do Distrito quer reconstruir o Centro Comercial Skyland de 18 acres (73.000 m2) na Avenida Alabama e na Estrada Naylor, SE na Ala 7, em um centro urbano de uso misto. Os residentes locais pediram ajuda ao governo distrital nos anos 80, porque os edifícios atuais estavam desmoronando e muitas lojas estavam vazias. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos decidiu em 2005 que o governo distrital não poderia usar o dinheiro federal para comprar a Skyland por causa de erros do passado.
O Distrito está trabalhando com o Rappaport Cos. e o William S. Smith Cos. em um novo plano para a Skyland. Eles querem construir 320.000 pés quadrados (30.000 m2) de espaço comercial. Eles esperam que os novos edifícios sejam preenchidos com lojas nacionais de alta qualidade e lojas e restaurantes de propriedade local. Torti Gallas & Partners são arquitetos que estão desenhando os novos planos. Os novos edifícios custarão $260 milhões. Em 25 de maio de 2011, o prefeito de Washington Vincent Gray disse aos funcionários do Wal-Mart que não permitiria a construção de outras quatro novas lojas no Distrito de Columbia, a menos que o Wal-Mart também abrisse uma loja em Skyland. Entretanto, a Safeway detém o direito exclusivo de vender mercearias no empreendimento, o que pode bloquear um Wal-Mart na Skyland.
O projeto também incluirá 420 a 470 unidades de habitação. Cerca de 80% das unidades habitacionais serão de propriedade das pessoas que lá moram e 20% serão alugadas.
As pessoas estão lutando contra o plano em tribunal. Os proprietários de terras não querem vender suas terras para Rappaport e Smith. O Distrito quer forçar os atuais proprietários a vender (domínio eminente).
Rappaport e Smith apresentaram um pedido de Desenvolvimento de Unidade Planejada (PUD) à Comissão de Zoneamento em 2008. O Conselho DC aprovou um pacote de Financiamento de Incremento de Impostos (TIF) para emprestar dinheiro para os novos edifícios. Em julho de 2010, a Comissão de Zoneamento do Distrito aprovou o plano para os novos prédios. O prédio começará a ser construído em 2012. A abertura dos novos prédios está prevista para 2014.
Skyland é uma parte do bairro da Boa Esperança. Hillcrest ao leste e Naylor Gardens ao sudeste do bairro da Boa Esperança.
Perguntas e Respostas
P: Em que bairro fica a Skyland?
R: A Skyland é um bairro no sudeste de Washington, D.C.
P: Qual é o plano para a reconstrução do Skyland Shopping Center?
R: O governo do Distrito quer reconstruir o Skyland Shopping Center de 18 acres (73.000 m2) na Alabama Avenue e Naylor Road, SE na Ala 7 em um centro urbano de uso misto com 320.000 pés quadrados (30.000 m2) de espaço comercial repleto de lojas nacionais de alta qualidade e lojas e restaurantes de propriedade local.
P: Quem são os arquitetos que estão elaborando os planos para os novos edifícios?
R: Torti Gallas & Partners são arquitetos que estão elaborando os novos planos.
P: Quanto vai custar a construção dos novos prédios?
R: Os novos prédios custarão 260 milhões de dólares.
P: Haverá moradias incluídas nesse projeto?
R: Sim, haverá 420 a 470 unidades habitacionais incluídas neste projeto - 80% das quais serão de propriedade daqueles que moram lá e 20% alugadas.
P: É permitido ao Wal-Mart abrir uma loja na Skyland?
R: Em 25 de maio de 2011, o prefeito de DC, Vincent Gray, disse aos funcionários do Wal-Mart que não permitiria a construção de quatro outras novas lojas no Distrito de Columbia, a menos que o Wal-Mart também abrisse uma loja na Skyland. No entanto, a Safeway tem o direito exclusivo de vender mercearias nesse empreendimento que pode bloquear a abertura de um Wal-Mart na Skyland.
P: Quando se espera que o edifício comece a ser construído nesse projeto?
Espera-se que um edifício comece nesse projeto em 2012, com conclusão prevista para 2014.
