Imposto sobre a propriedade

Um imposto sobre a propriedade (ou imposto de milhagem) é uma imposição sobre a propriedade que o proprietário é obrigado a pagar. O imposto é imposto pela autoridade governante da jurisdição na qual o imóvel está localizado. O imposto pode ser pago a um governo nacional, estadual, provincial, distrital, regional ou municipal. Várias jurisdições podem tributar a mesma propriedade. Isto é em contraste com um imposto sobre aluguel ou hipoteca, que é baseado em uma porcentagem do valor do aluguel ou da hipoteca.

Existem quatro grandes tipos de propriedade: terra, propriedade imobiliária, propriedade pessoal e propriedade intelectual. Propriedade imobiliária (também chamada de imóveis ou imóveis) significa a combinação de terrenos e melhoramentos. Sob um sistema de imposto predial, o governo exige e/ou realiza uma avaliação do valor monetário de cada propriedade. Um imposto é avaliado com base nesse valor. As formas de imposto sobre a propriedade utilizadas variam entre países e jurisdições. Os bens imóveis são freqüentemente tributados com base em sua classificação. A classificação é o agrupamento de propriedades com base no uso semelhante.

Os imóveis de diferentes classes são tributados a taxas diferentes. Exemplos de diferentes classes de propriedades são os imóveis residenciais, comerciais, industriais e imóveis vagos. Em Israel, por exemplo, as taxas de impostos sobre imóveis são o dobro para apartamentos vagos versus apartamentos ocupados. Na província canadense de British Columbia, um imposto especulativo sobre propriedades residenciais foi introduzido em 2019.

Um imposto especial de avaliação é às vezes confundido com o imposto predial. Estas são duas formas distintas de tributação: uma (imposto Ad valorem) depende do valor justo de mercado avaliado do imóvel a ser tributado. A outra (avaliação especial) se baseia em um aumento especial chamado "benefício" para sua justificativa.

A taxa do imposto de propriedade é muitas vezes dada como uma porcentagem. Ela também pode ser expressa como um por mil (montante de imposto por mil unidades monetárias de valor patrimonial), que também é conhecido como uma taxa de milhagem ou moinho (que também é um milésimo de uma unidade monetária). Para calcular o imposto predial, a autoridade multiplicará o valor avaliado do imóvel pela taxa de moagem. Em seguida, eles se dividirão por 1.000. Por exemplo, um imóvel com um valor avaliado de $50.000 localizado em um município com uma taxa de moagem de 20 moinhos teria uma conta de imposto sobre a propriedade de $1.000 por ano.

Perguntas e Respostas

P: O que é um imposto predial?


R: Um imposto sobre a propriedade (ou imposto sobre a milhagem) é um imposto sobre a propriedade que o proprietário é obrigado a pagar. O imposto é imposto pela autoridade governante da jurisdição na qual o imóvel está localizado.

P: Como as múltiplas jurisdições podem tributar a mesma propriedade?


R: Múltiplas jurisdições podem ser capazes de tributar a mesma propriedade devido a leis e regulamentos diferentes em cada jurisdição.

P: Quais são os quatro grandes tipos de propriedade?


R: Os quatro amplos tipos de propriedade são terra, bens imóveis, propriedade pessoal e propriedade intelectual.

P: Como um governo determina quanto uma pessoa deve pagar por seus impostos?


R: Um governo normalmente faz uma avaliação do valor monetário de cada imóvel ou outra forma de ativo tributável e depois avalia um imposto com base nesse valor.

P: Que tipo de sistema de tributação se baseia na avaliação do valor justo de mercado?


R: Um sistema de tributação ad valorem se baseia na avaliação do valor justo de mercado ao determinar quanto alguém deve pagar em impostos por seus bens.

P: Como o senhor pode calcular a conta anual do Imposto Predial de uma pessoa?


R: Para calcular a conta anual do Imposto Predial de uma pessoa física, o senhor multiplicaria o valor avaliado pela taxa da usina e depois dividiria por 1.000. Por exemplo, se alguém tem um valor avaliado de US$50.000 com uma taxa de usina de 20 usinas, teria uma conta anual do Imposto Predial de US$1.000 por ano.

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